Milloin sähköasennus on syytä uusia kokonaan?

Sähköasennus on yksi kodin tai kiinteistön tärkeimmistä
järjestelmistä, mutta se jää usein huomiotta niin kauan kuin kaikki näyttää
toimivan normaalisti. Todellisuudessa vanhentunut tai puutteellinen
sähköasennus voi aiheuttaa palovaaran,
sähköiskun riskin tai merkittäviä ongelmia arjen
sähkönkäyttöön. Tässä artikkelissa vastaamme keskeisimpiin kysymyksiin
siitä, milloin sähköasennus on syytä uusia kokonaan.

Oli kyse sitten vanhasta omakotitalosta, saneerattavasta
rivitaloasunnosta tai toimistokiinteistöstä, sähköasennusten kunto
kannattaa arvioida säännöllisesti. Oikea-aikainen uusiminen
parantaa turvallisuutta, nostaa kiinteistön arvoa ja
varmistaa, että sähköjärjestelmä vastaa nykypäivän tarpeita ja
määräyksiä.

Milloin sähköasennukset ovat liian vanhoja uusittaviksi?

Sähköasennukset ovat tyypillisesti käyttöikänsä päässä, kun ne ovat
yli 40 vuotta vanhoja. Ennen 1980-lukua tehdyt
asennukset eivät täytä nykyisiä sähköturvallisuusmääräyksiä, ja niissä
käytetyt materiaalit sekä rakenteet voivat olla jo vakavasti kuluneita.
Tällaisissa kohteissa kokonaisuudistus on yleensä välttämätön.

Erityisen kriittisiä ovat 1960- ja 1970-luvuilla rakennetut
talot, joissa sähköjärjestelmä on usein mitoitettu huomattavasti
pienemmälle sähkönkulutukselle kuin mitä nykyiset kodinkoneet,
latauspisteet ja viihde-elektroniikka vaativat.

Myös alumiinijohdotukset, joita käytettiin yleisesti
1970-luvulla, ovat turvallisuusriski ja vaativat erityistä huomiota tai
kokonaan uusimista. Asennukset, joissa ei ole
vikavirtasuojia tai joissa sulakejärjestelmä perustuu
tulppasulakkeisiin, ovat selkeä merkki siitä, että
uusiminen on ajankohtaista.

Mitkä merkit kertovat, että sähköasennus on uusittava?

Sähköasennuksen uusiminen on tarpeen, jos havaitset seuraavia oireita,
jotka viittaavat sähköjärjestelmän vakavaan kuormitukseen tai
vikaantumiseen:

Toistuvia sulakkeiden laukeamisia
Pistorasioista tai kytkimistä tulevaa kipinöintiä
Palaneen käryä ilman näkyvää syytä
Valojen välkkymistä ilman selitystä

Muita selkeitä varoitusmerkkejä ovat:

Pistorasiat tai kytkimet, jotka tuntuvat lämpimiltä kosketettaessa
Sähkökaappi, jossa on vanhoja tulppasulakkeita eikä automaattisia johdonsuojakytkimiä
Puuttuvat vikavirtasuojat kosteissa tiloissa, kuten kylpyhuoneessa tai keittiössä
Näkyvät vauriot johdoissa tai kaapeleissa, kuten halkeillut eriste
Kiinteistössä ei ole tehty sähkötarkastusta vuosikymmeniin

Jos sähköjärjestelmässä esiintyy useampi kuin yksi näistä merkeistä
samanaikaisesti, on viisainta pyytää ammattilainen arvioimaan asennusten
kokonaistilanne. Yksittäinenkin oire voi kertoa laajemmasta ongelmasta,
joka ei näy päällepäin.

Onko sähköasennuksen osittainen uusiminen riittävää?

Osittainen uusiminen voi riittää, jos sähköjärjestelmä on pääosin
kunnossa, mutta tietyt osat ovat vikaantuneet tai eivät vastaa
nykymääräyksiä. Esimerkiksi vikavirtasuojien lisääminen,
sähkökaapin päivitys tai yksittäisten pistorasioiden tai
kytkinten uusiminen ovat tilanteita, joissa kokonaisuudistus ei ole
välttämätön.

Kuitenkin jos kiinteistön johdotukset ovat alkuperäiset ja useita
vuosikymmeniä vanhat, osittainen korjaus voi olla lyhytnäköinen ratkaisu.
Uudet komponentit toimivat parhaiten, kun koko järjestelmä on yhtenäinen
ja mitoitettu oikein. Saneerauksen yhteydessä kannattaakin aina arvioida,
onko järkevämpää uusia koko sähköjärjestelmä kerralla
kuin tehdä useita erillisiä korjauksia vuosien varrella, sillä
kokonaisuudistus tulee usein edullisemmaksi pitkällä aikavälillä.

Osittainen uusiminen sopii parhaiten tilanteisiin, joissa kiinteistö on
rakennettu 1990-luvun jälkeen ja asennukset ovat pääosin
nykyvaatimusten mukaisia, mutta esimerkiksi
sähköauton latausasema tai
aurinkosähköjärjestelmä edellyttää sähkökaapin päivitystä
tai lisäkapasiteettia.

Mitä sähköasennuksen uusiminen käytännössä sisältää?

Sähköasennuksen kokonaisuudistus sisältää tyypillisesti:

Vanhojen johdotusten poistaminen ja uusien asentaminen
Sähkökaapin uusiminen vikavirtasuojineen ja johdonsuojakytkimineen
Pistorasioiden ja kytkinten vaihto
Valaistuksen johdotusten uusiminen
Loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus

Käytännön työ etenee yleensä seuraavassa järjestyksessä:

Alkukartoitus ja sähkösuunnittelu, jossa selvitetään nykyinen tilanne ja uudet tarpeet
Vanhojen rakenteiden purku tarvittavilta osin
Uusien kaapelireittien veto seiniin, kattoihin tai lattioihin
Sähkökaapin asennus ja kytkentä
Pistorasioiden, kytkinten ja valaisimien asennus
Käyttöönottotarkastus ja dokumentointi

Uusimisen yhteydessä on myös hyvä hetki varautua tulevaisuuden tarpeisiin,
kuten sähköauton latauspisteeseen tai
aurinkosähköjärjestelmään. Me Reilu Sähköllä
suunnittelemme asennukset aina kokonaisvaltaisesti niin, että järjestelmä
palvelee asiakasta pitkälle tulevaisuuteen.

Kuinka paljon sähköasennuksen uusiminen maksaa?

Sähköasennuksen uusimisen hinta vaihtelee merkittävästi kohteen koon, iän
ja laajuuden mukaan. Pienessä asunnossa kustannukset voivat olla
muutamia tuhansia euroja, kun taas omakotitalon
kokonaisuudistus voi nousta kymmeniin tuhansiin euroihin.
Tarkka hinta selviää aina kohdekohtaisella kartoituksella.

Hintaan vaikuttavat keskeisesti seuraavat tekijät:

Kiinteistön pinta-ala ja kerrosten määrä
Asennusten laajuus eli uusitaanko kaikki vai vain osa
Rakenteiden avaaminen ja sulkeminen, esimerkiksi tasoitustyöt
Tarvittavien pisteiden määrä ja sijainti
Mahdolliset lisäasennukset, kuten latausasemat tai kodinkoneiden syöttökaapelit

Kotitalousvähennys pienentää sähköasennustöiden
kustannuksia merkittävästi yksityishenkilöille, sillä työn osuudesta voi
vähentää verotuksessa sallitun osan. Tämä kannattaa huomioida
kustannuslaskelmissa. Pyydä aina kirjallinen tarjous
ennen töiden aloittamista, jotta kokonaiskustannukset ovat selvillä
etukäteen.

Kuka saa tehdä sähköasennusten uusimistyöt Suomessa?

Sähköasennusten uusimistyöt saa Suomessa tehdä ainoastaan
sähköalan ammattihenkilö, jolla on asianmukainen pätevyys
ja rekisteröinti. Kiinteistön haltija ei saa itse tehdä sähkötöitä
lukuun ottamatta erittäin pieniä, erikseen säädettyjä töitä. Luvattomista
sähkötöistä voi seurata vakuutusturvan menettäminen ja
oikeudellinen vastuu.

Suomen sähköturvallisuuslaki edellyttää, että sähkötöitä
tekevällä yrityksellä on sähköurakoitsijan rekisteröinti
Turvallisuus- ja kemikaalivirastossa eli Tukesissa.
Lisäksi yrityksellä tulee olla nimetty
sähkötöiden johtaja, joka vastaa töiden turvallisuudesta
ja määräystenmukaisuudesta. Kaikista sähköasennuksista on laadittava
asianmukaiset dokumentit ja tehtävä käyttöönottotarkastus.

Olemme rekisteröity sähköurakoitsija, jolla on kaikki
tarvittavat pätevyydet, työkalut ja asennustesterit sähköasennusten
turvalliseen toteuttamiseen. Toimimme Lohjalla ja sen
lähialueilla, mukaan lukien Kirkkonummi, Vihti, Nummela, Espoo, Helsinki
ja Vantaa. Sähkövian sattuessa palvelemme myös
hätätilanteissa ympäri vuorokauden numerossa
044 252 9474.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka nopeasti sähköasennuksen uusiminen kannattaa tehdä, jos varoitusmerkkejä ilmenee?

Jos havaitset kipinöintiä, palaneen käryä tai toistuvia sulakkeiden laukeamisia, ota yhteyttä sähköalan ammattilaiseen viipymättä – näissä tilanteissa odottaminen voi olla hengenvaarallista. Lievemmissä tapauksissa, kuten vanhoissa tulppasulakkeissa ilman muita oireita, kartoitus kannattaa tilata mahdollisimman pian, mutta tilanne ei välttämättä vaadi välitöntä hätätoimenpidettä. Älä koskaan yritä korjata sähköjärjestelmää itse.

Voiko sähköasennuksen uusimisen tehdä asutun kodin asukkaille aiheuttaen mahdollisimman vähän haittaa?

Kyllä, kokenut sähköurakoitsija suunnittelee työn vaiheistuksen niin, että sähköt katkaistaan vain lyhyiksi jaksoiksi kerrallaan, ja eri alueet uusitaan vuorotellen. Käytännössä täydellinen kokonaisuudistus kuitenkin edellyttää jonkin verran häiriötä normaaliin arkeen, joten töiden ajoittaminen esimerkiksi lomajaksolle voi olla järkevää. Tarkemmasta työn etenemisestä kannattaa sopia urakoitsijan kanssa jo suunnitteluvaiheessa.

Miten sähköasennuksen uusiminen vaikuttaa kotivakuutukseen?

Ajantasaiset ja määräystenmukaiset sähköasennukset voivat parantaa vakuutusturvaa ja vähentää riskiä vakuutuskorvausten epäämisestä sähköpalosta aiheutuneen vahingon yhteydessä. Vakuutusyhtiöt voivat evätä korvauksen, jos vahinko on aiheutunut luvattomista tai laiminlyödyistä sähkötöistä. On suositeltavaa ilmoittaa vakuutusyhtiöllesi tehdystä sähköjärjestelmän uusimisesta ja tarkistaa, vaikuttaako se vakuutusmaksuihisi tai -ehtoihisi.

Kannattaako sähköasennuksen uusiminen yhdistää muuhun remontointiin?

Ehdottomasti – sähköasennuksen uusiminen kannattaa ajoittaa esimerkiksi kylpyhuone- tai keittiöremontin yhteyteen, jolloin seinät ja rakenteet ovat muutenkin auki ja kaapelireittien veto onnistuu huomattavasti helpommin ja edullisemmin. Yhdistämällä työt säästät sekä työkustannuksissa että pintarakenteiden avaamiseen ja sulkemiseen liittyvissä kuluissa. Kerro sähkösuunnittelijalle heti alkuvaiheessa kaikista käynnissä tai suunnitteilla olevista remonteista, jotta kokonaisuus voidaan suunnitella järkevästi.

Mitä dokumentteja sähköasennuksen uusimisesta pitäisi jäädä?

Lain mukaan kaikista sähköasennustöistä on laadittava käyttöönottotarkastuspöytäkirja, joka todistaa asennusten olevan määräysten mukaisia. Lisäksi sinulle tulisi jäädä sähköpiirustukset tai -kaaviot, jotka kuvaavat kiinteistön sähköjärjestelmän rakenteen. Säilytä nämä dokumentit huolellisesti – ne ovat arvokkaita niin mahdollisten vikatilanteiden selvittämisessä kuin kiinteistöä myytäessäkin.

Voiko sähköasennuksen uusimiseen saada muita tukia tai vähennyksiä kotitalousvähennyksen lisäksi?

Kotitalousvähennys on merkittävin yksityishenkilöille saatavilla oleva verohyöty sähköasennustöissä, mutta tietyissä tilanteissa voi olla mahdollista hakea energia-avustusta esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän tai sähköauton latausaseman asennukseen liittyen. Taloyhtiöt ja yritykset voivat puolestaan hyödyntää erilaisia investointitukia energiatehokkuuden parantamiseen. Kannattaa selvittää ajankohtaiset tukimahdollisuudet Motivan tai oman kunnan sivuilta ennen hankkeen käynnistämistä.

Miten valita luotettava sähköurakoitsija sähköasennuksen uusimiseen?

Varmista aina, että valitsemasi yritys on rekisteröity sähköurakoitsijaksi Tukesin ylläpitämään sähköurakoitsijarekisteriin, jonka voit tarkistaa Tukesin verkkosivuilta. Pyydä vähintään kahdelta tai kolmelta urakoitsijalta kirjallinen tarjous, ja vertaile niitä paitsi hinnan, myös työn sisällön ja takuuehtojen osalta. Luotettava urakoitsija tekee aina käyttöönottotarkastuksen ja toimittaa asianmukaiset dokumentit työn päätteeksi.